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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
À seulement 4 km du centre de Soustons, à proximité directe de la piste cyclable menant vers Azur, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 925 €/mois | 20 985 €/mois | 581 700 € | 61 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 610 320 € | 89 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 662 940 € | 142 440 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 200 700 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 265 500 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 177 All Des Chevreuils | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 05/05/2025 | 398 Rue Bel Air | 305 000 € | 148 m² | 2 061 € |
| 23/04/2025 | 349 Rte De Soustons | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 20/01/2025 | 71 Imp Des Pinsons | 433 000 € | 120 m² | 3 608 € |
| 28/11/2024 | 349 Rte De Soustons | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 26/07/2024 | 131 Rue Des Libellules | 502 346 € | 146 m² | 3 441 € |
| 26/06/2024 | 837 All Du Lavoir | 437 400 € | 141 m² | 3 102 € |
| 16/04/2024 | 72 Rue Des Libellules | 445 000 € | 122 m² | 3 648 € |
| 05/04/2024 | 125 Rue Du Gnoy | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |