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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison familiale avec piscine dans un cadre idyllique en bord de zone Natura 2000Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et en proximité directe de la forêt, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 163 406 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 215 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZUR ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AZURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AZUR
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440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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448 000 € | 3 090 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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448 000 € | 3 090 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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430 500 € | 3 810 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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430 500 € | 3 810 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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430 500 € | 3 810 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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455 000 € | 3 889 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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455 000 € | 3 889 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 SOUSTONS
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469 000 € | 3 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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410 000 € | 3 306 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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410 000 € | 3 306 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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400 000 € | 2 963 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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388 320 € | 2 814 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGESCQ
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 78 Rue Fourgs | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 28/08/2025 | 177 All Des Chevreuils | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 31/07/2025 | 19 Av Emile Sescousse | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 20/06/2025 | 80 Rue Des Lys | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 23/04/2025 | 349 Rte De Soustons | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 20/01/2025 | 71 Imp Des Pinsons | 433 000 € | 120 m² | 3 608 € |
| 28/11/2024 | 349 Rte De Soustons | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 26/07/2024 | 131 Rue Des Libellules | 502 346 € | 146 m² | 3 441 € |
| 26/06/2024 | 837 All Du Lavoir | 437 400 € | 141 m² | 3 102 € |
| 16/04/2024 | 72 Rue Des Libellules | 445 000 € | 122 m² | 3 648 € |
| 05/04/2024 | 125 Rue Du Gnoy | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |