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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Au calme, en lisière de foret, Maisons d'En France SAINT PAUL LES DAX, constructeur de maisons sur mesure, vous propose ce projet de construction à l'agencement moderne sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 382 620 € | 39 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 132 228 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 174 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZUR ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AZURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AZUR
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359 800 € | 3 562 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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361 000 € | 3 406 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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361 000 € | 3 406 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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361 000 € | 3 406 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 AZUR
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346 773 € | 3 069 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 30 Rue Des Chanterelles | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 29/09/2025 | 78 Rue Fourgs | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 31/07/2025 | 19 Av Emile Sescousse | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 20/06/2025 | 80 Rue Des Lys | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 20/01/2025 | 71 Imp Des Pinsons | 433 000 € | 120 m² | 3 608 € |
| 26/11/2024 | 193 All Des Chevreuils | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 30/09/2024 | 65 Imp Des Pinsons | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 18/06/2024 | 400 Rte Du Pont Du Miey | 385 500 € | 96 m² | 4 016 € |
| 30/04/2024 | 25 Imp Des Pleurotes | 332 199 € | 83 m² | 4 002 € |
| 09/04/2024 | 125 Rue Des Lys | 289 720 € | 94 m² | 3 082 € |
| 05/04/2024 | 125 Rue Du Gnoy | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 20/02/2024 | 182 Imp Des Alouettes | 295 612 € | 93 m² | 3 179 € |
| 31/05/2023 | 60 Rue Des Lys | 378 601 € | 82 m² | 4 617 € |