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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Charmante maison de village avec terrasse au cœur du centre médiéval d’Azille, dans le Minervois, commune située dans le département de l’Aude. Cette maison de village d’environ 12...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 102 052 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZILLE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTBRUN DES CORBIERES
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215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 PEPIEUX
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215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PEPIEUX
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T6 MONTBRUN DES CORBIERES
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215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 AZILLE
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217 000 € | 1 596 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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217 000 € | 1 596 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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217 000 € | 1 596 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPENDU
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195 000 € | 1 423 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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195 000 € | 1 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST COUAT D AUDE
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Lot Le Peyreguet | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 04/09/2025 | 9999 Che De Saint Julien | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 05/06/2025 | 8 Av Du 19 Mars | 195 000 € | 143 m² | 1 364 € |
| 28/05/2025 | 5571 Gr Grand Rue | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Des Deux Fontaines | 116 350 € | 120 m² | 970 € |
| 27/01/2025 | 10 Av Des Remparts | 100 000 € | 126 m² | 794 € |
| 24/12/2024 | 5693 Rue Du Portail Neuf | 116 700 € | 100 m² | 1 167 € |
| 18/11/2024 | 11 Av De L Argent Double | 152 000 € | 124 m² | 1 226 € |
| 29/10/2024 | 17 Av De La Grappe | 165 850 € | 128 m² | 1 296 € |
| 03/10/2024 | 5 Av Des Remparts | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 06/09/2024 | 5571 Gr Grand Rue | 69 000 € | 135 m² | 511 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue Du Marche | 170 956 € | 98 m² | 1 744 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Du Laurier | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 30/05/2024 | 5635 Couloumbet-est | 322 000 € | 138 m² | 2 333 € |
| 29/05/2024 | 5 Av De La Grappe | 301 470 € | 105 m² | 2 871 € |