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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 82 152 € | 9 418 € | 3,51% |
| 10 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 86 400 € | 13 666 € | 3,53% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 21 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 30 466 € | 3,73% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 40 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue De L Ecole | 58 000 € | 84 m² | 690 € |
| 25/04/2025 | 6 Rte Du Pre De La Lise | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 28/03/2025 | 4 Imp De La Fontvieille | 305 140 € | 81 m² | 3 767 € |