Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Située sur la commune d’Azerables, à seulement 10 minutes de La Souterraine, cette charmante maison en pierres vous séduira par son environnement paisible, au cœur d’un petit villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZERABLES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZERABLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 5 Rte Du Querut | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 12/09/2025 | 1 L Age Du Mont | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 09/09/2025 | 47 Beauvais | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 04/08/2025 | 6 Le Bost | 20 000 € | 97 m² | 206 € |
| 07/07/2025 | 7 Rte Du Mas | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 04/07/2025 | 1 Les Genets | 104 500 € | 72 m² | 1 451 € |
| 04/02/2025 | 8 Mondolant | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 04/02/2025 | 16 Jeux | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 15/11/2024 | 20 Punetier | 66 400 € | 61 m² | 1 089 € |
| 30/09/2024 | 28 Mandrezat | 38 500 € | 95 m² | 405 € |
| 16/07/2024 | 35 Aubepierre | 107 000 € | 71 m² | 1 507 € |
| 08/06/2024 | 3 Imp Du Vieux Lavoir | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 23/05/2024 | 59 Beauvais | 38 000 € | 58 m² | 655 € |
| 19/02/2024 | 12 Les Brosses | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 22/12/2023 | 45 Les Genets | 20 000 € | 91 m² | 220 € |