345 500 €
T4
102 m²
AZELOT
54210
+30%
vs marché
3 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 500 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
AZELOT (54210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 878 €
Prix net vendeur
330 622 €
Frais de notaire
+24 502 €
Émoluments
3 646 €
Droits & taxes
19 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 002 €
Capital à emprunter
370 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 372 120 € | 39 119 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 390 480 € | 57 479 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 424 080 € | 91 079 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 130 439 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 505 500 € | 172 499 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, AZELOT ↘ -0.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AZELOT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 2 Rue De L Eglise | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 03/09/2025 | 7 Lot La Croisette | 262 400 € | 105 m² | 2 499 € |
| 07/04/2025 | 12 Lot La Croisette | 251 450 € | 108 m² | 2 328 € |
| 08/07/2024 | 18b Rte De Flavigny | 318 500 € | 120 m² | 2 654 € |
| 27/03/2024 | 23 Rue Edmond Renauld | 347 000 € | 105 m² | 3 305 € |