Maison • 5 pièces • 98 m²

AZE (71260)

Terrain 248 m²

Terrasse Jardin Chauffage gaz

DPE F 365 kWh/m²

GES F 80 kg CO₂

Maison à Vendre à Azé (71260) en Saône-et-Loire (71) Maison d'habitation en pierres d'une surface habitable de 98 m² implantée sur un terrain clos de 248 m² comprenant : Au rez-de-...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 150 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 143 €

Prix net vendeur 142 857 €

Frais de notaire +11 624 €

Émoluments 1 846 €

Droits & taxes 8 428 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 161 624 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 161 624 €

Capital à emprunter 161 624 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 956 €/mois	5 927 €/mois	164 304 €	18 843 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 440 €/mois	4 364 €/mois	172 800 €	27 339 €	3,53%
15 ans	1 048 €/mois	3 176 €/mois	188 640 €	43 179 €	3,61%
20 ans	861 €/mois	2 609 €/mois	206 640 €	61 179 €	3,73%
25 ans	751 €/mois	2 276 €/mois	225 300 €	79 839 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% moins cher

* Maison 5p, AZE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, AZE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 AZE	150 000 €	1 442 €	104 m²	5	Voir
T5 AZE	150 000 €	1 531 €	98 m²	5	Voir
T5 ST MAURICE DE SATONNAY	160 000 €	1 702 €	94 m²	5	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/07/2025	1029 Rte D Aine	208 000 €	105 m²	1 981 €
23/04/2025	85 Rue De L Eglise	365 000 €	80 m²	4 563 €
03/03/2025	618 Rue Basse	325 000 €	118 m²	2 754 €
23/12/2024	56 Rue Du Four	163 000 €	90 m²	1 811 €
23/09/2024	761 Rte De Fourgeot	162 700 €	105 m²	1 550 €
12/09/2024	24 Imp De La Goulette	235 000 €	99 m²	2 374 €
10/07/2024	85 Rue De L Eglise	387 500 €	80 m²	4 844 €
28/06/2024	165 Rue De Cluny	232 300 €	85 m²	2 733 €
15/05/2024	289 Rte De Peronne	212 550 €	110 m²	1 932 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).