Maison • 6 pièces • 173 m²

AZE (41100)

Terrain 1 600 m²

Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel

DPE E 264 kWh/m²

GES E 54 kg CO₂

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Blois-Chambord au pour cet ancien couvent en tuffeau du 18ème siècle (1750), de 173 m² sur un terrain (entièrement p...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 209 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 073 €

Prix net vendeur 201 827 €

Frais de notaire +15 668 €

Émoluments 2 411 €

Droits & taxes 11 907 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 568 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 225 568 €

Capital à emprunter 225 568 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 701 €/mois	8 185 €/mois	226 884 €	23 873 €	3,20%
10 ans	1 984 €/mois	6 012 €/mois	238 080 €	35 069 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 436 €/mois	4 352 €/mois	258 480 €	55 469 €	3,35%
20 ans	1 177 €/mois	3 567 €/mois	282 480 €	79 469 €	3,50%
25 ans	1 027 €/mois	3 112 €/mois	308 100 €	105 089 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

prix médian

* Maison 6p, AZE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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1 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/07/2025	179 La Paillardiere	304 200 €	180 m²	1 690 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).