118 000 €
T4
85 m²
AZE
41100
-6%
vs marché
1 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
AZE (41100) • Azé
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 619 €
Prix net vendeur
112 381 €
Frais de notaire
+9 534 €
Émoluments
1 554 €
Droits & taxes
6 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 534 €
Capital à emprunter
127 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 14 832 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 21 660 € | 3,53% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 34 080 € | 3,61% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 48 180 € | 3,73% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 63 120 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aze →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZE ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AZE
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T4 AZE
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118 000 € | 1 242 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à AZE |
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T4 MAZANGE
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118 900 € | 1 292 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à MAZANGE |
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T4 ST OUEN
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120 000 € | 1 154 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à ST OUEN |
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T4 VENDOME
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121 900 € | 1 257 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à VENDOME |
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T4 VENDOME
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121 900 € | 1 257 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à VENDOME |
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T5 VENDOME
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122 000 € | 1 386 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à VENDOME |
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T5 VENDOME
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122 000 € | 1 386 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à VENDOME |
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T5 VENDOME
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122 000 € | 1 371 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à VENDOME |
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T4 VENDOME
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113 900 € | 1 389 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à VENDOME |
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T4 VENDOME
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113 900 € | 1 389 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à VENDOME |
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T4 VENDOME
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113 000 € | 1 270 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à VENDOME |
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T4 VENDOME
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109 400 € | 1 052 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à VENDOME |
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T5 VENDOME
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127 200 € | 1 247 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à VENDOME |
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T5 VENDOME
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127 200 € | 1 247 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à VENDOME |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 8 Rue Du 8 Mai | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 29/12/2025 | 67 Le Four Bannal | 36 332 € | 65 m² | 559 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Vergers | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 16/12/2025 | 5004 La Merilliere | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Du 11 Novembre | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/12/2025 | 16b Le Luet | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Des Sorbiers | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 04/07/2025 | 51 Le Bourg Nord | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Marronniers | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du 8 Mai | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Du 8 Mai | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 21/03/2025 | 291 Galette | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 30/01/2025 | 255 Le Vaumoreau | 227 900 € | 88 m² | 2 590 € |
| 15/01/2025 | 23 La Haie Bergerie | 99 000 € | 102 m² | 971 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Chateau De Courtoze | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |