302 948 €
Bien
136 m²
AZE
41100
N/A
vs marché
2 228
€/m²
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Bien • 5 pièces • 136 m²
AZE (41100)
Jardin
Très beau terrain à bâtir sur la commune d'Azé, d'une superficie d'environ 2000 m², superbe cadre pour y construire la maison de vos rêves, n'attendez plus, contactez moi !. Une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 948 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 426 €
Prix net vendeur
288 522 €
Frais de notaire
+21 615 €
Émoluments
3 243 €
Droits & taxes
17 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 563 €
Capital à emprunter
324 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 33 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 146 494 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
17 952 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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