155 950 €
Bien
90 m²
AZE
41100
Retirée
N/A
vs marché
1 733
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 90 m²
AZE (41100)
Jardin
Très beau terrain à bâtir sur la commune d'Azé, d'une superficie d'environ 2000 m², superbe cadre pour y construire la maison de vos rêves, n'attendez plus, contactez moi !. Pensée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 426 €
Prix net vendeur
148 524 €
Frais de notaire
+12 012 €
Émoluments
1 900 €
Droits & taxes
8 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 962 €
Capital à emprunter
167 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 507 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 58 355 € | 3,45% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 77 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
11 880 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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