124 680 €
Bien
140 m²
AZE
41100
N/A
vs marché
891
€/m²
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Créer un compte gratuit124 680 €
Bien • 8 pièces • 140 m²
AZE (41100)
Garage
DPE
C
172 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 937 €
Prix net vendeur
118 743 €
Frais de notaire
+9 970 €
Émoluments
1 615 €
Droits & taxes
7 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 650 €
Capital à emprunter
134 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 223 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 33 075 € | 3,35% |
| 20 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 168 000 € | 46 815 € | 3,45% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 61 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,82%
18 480 €/an
Rendement net
9,40%
après charges
Cashflow
+273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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