369 950 €
T7
217 m²
AZAY SUR INDRE
37310
-9%
vs marché
1 705
€/m²
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Créer un compte gratuit369 950 €
Maison • 7 pièces • 217 m²
AZAY SUR INDRE (37310)
Terrain
1 400 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 229 €
Prix net vendeur
355 721 €
Frais de notaire
+26 224 €
Émoluments
3 887 €
Droits & taxes
20 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 174 €
Capital à emprunter
396 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 61 524 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 454 140 € | 97 584 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 137 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 181 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
28 644 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 04/09/2023 | 14 Rte De La Vallee De L Indre | 340 000 € | 190 m² | 1 789 € |