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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Venez découvrir ce beau terrain viabilisé de 522m², dans un cadre calme, proche toutes commodités, à 8 min de St Avertin et 15 min de l'autoroute A10. Ici tout est pensé pour s'ada...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 133 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 130 553 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AZAY SUR CHER ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AZAY SUR CHER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AZAY SUR CHERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AZAY SUR CHER
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269 745 € | 2 248 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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269 500 € | 2 385 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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273 470 € | 2 279 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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273 470 € | 2 279 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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274 745 € | 2 290 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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278 470 € | 2 321 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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278 544 € | 2 465 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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278 544 € | 2 465 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 VERETZ
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279 000 € | 2 385 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VERETZ
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279 000 € | 2 385 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VERETZ
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279 000 € | 2 385 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VERETZ
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279 000 € | 2 385 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 AZAY SUR CHER
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259 250 € | 2 336 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rte De Veretz | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue Des Alizes | 282 500 € | 125 m² | 2 260 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De La Cocarderie | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 29/07/2025 | 15 All Du Clos Des Chenes | 272 000 € | 98 m² | 2 776 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Foulques Nerra | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue De Montqueuil | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |
| 27/02/2025 | 4b Rue D Esvres | 379 700 € | 140 m² | 2 712 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue De Bagatelle | 241 700 € | 100 m² | 2 417 € |
| 15/10/2024 | 17 Rte De La Chapelle | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 09/09/2024 | 7 All De Bouchelin | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Geoffroy Isore | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 12/08/2024 | 296 La Marqueterie | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 04/07/2024 | 4 Pas Du Fauvin | 271 000 € | 135 m² | 2 007 € |
| 07/05/2024 | 29 Rue De La Treille | 239 300 € | 105 m² | 2 279 € |
| 03/05/2024 | 1691 Rte De Cormery | 283 615 € | 103 m² | 2 754 € |