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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Venez découvrir ce beau terrain viabilisé de 522m², dans un cadre calme, proche toutes commodités, à 8 min de St Avertin et 15 min de l'autoroute A10. Un concentré d'ingéniosité po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 369 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 909 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 329 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AZAY SUR CHER ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AZAY SUR CHER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AZAY SUR CHERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AZAY SUR CHER
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 AZAY SUR CHER
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259 250 € | 2 336 € | 111 m² | 6 | Voir |
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258 400 € | 2 328 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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259 900 € | 2 166 € | 120 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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257 000 € | 2 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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257 000 € | 2 358 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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262 580 € | 2 387 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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262 580 € | 2 387 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5694 La Renardiere | 266 000 € | 93 m² | 2 860 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De La Poste | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 27/11/2024 | 2 Che Du Petit Mosny | 114 500 € | 90 m² | 1 272 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue De Bagatelle | 241 700 € | 100 m² | 2 417 € |
| 09/09/2024 | 7 All De Bouchelin | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Geoffroy Isore | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue De La Lucterie | 280 750 € | 87 m² | 3 227 € |
| 07/05/2024 | 29 Rue De La Treille | 239 300 € | 105 m² | 2 279 € |
| 03/05/2024 | 1691 Rte De Cormery | 283 615 € | 103 m² | 2 754 € |
| 30/04/2024 | 2 Che Du Petit Mosny | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 23/02/2024 | 1 Rue Des Danges | 124 550 € | 94 m² | 1 325 € |
| 09/02/2024 | 9 All Des Serraults | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 24/11/2023 | 268 Bourg Neuf | 179 250 € | 85 m² | 2 109 € |
| 03/10/2023 | 9b Rue Du Buissonnet | 264 200 € | 95 m² | 2 781 € |
| 01/09/2023 | 17 Rue Du Buissonnet | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |