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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 147 m²
2 MAISONS ANCIENNES AU BORD DU CHER IDEALE PASSIONNES DE NATURE ET/OU D'EQUITATION- 1 ere maison ancienne rénovée intérieurement de 79 m² habitable (96 m² au sol )Type 3/4. Vous of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 43 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 101 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 142 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AZAY SUR CHER
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385 000 € | 2 619 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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390 000 € | 2 335 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 LARCAY
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376 500 € | 2 353 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LARCAY
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395 000 € | 2 484 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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334 336 € | 2 130 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN LE BEAU
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332 000 € | 2 213 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN LE BEAU
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332 000 € | 2 213 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rte De Veretz | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue Des Alizes | 282 500 € | 125 m² | 2 260 € |
| 09/09/2025 | 50 Rte Des Petits Moreaux | 445 000 € | 159 m² | 2 799 € |
| 20/08/2025 | 32 Rue Maurice Ravel | 337 990 € | 165 m² | 2 048 € |
| 11/08/2025 | 3700 Rue D Esvres | 335 260 € | 155 m² | 2 163 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue De Montqueuil | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |
| 27/02/2025 | 4b Rue D Esvres | 379 700 € | 140 m² | 2 712 € |
| 14/02/2025 | 3 Che Prive De L'oree De La Fore | 344 600 € | 154 m² | 2 238 € |
| 15/10/2024 | 17 Rte De La Chapelle | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 08/10/2024 | 2 La Cocarderie | 440 000 € | 148 m² | 2 973 € |
| 12/08/2024 | 296 La Marqueterie | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 04/07/2024 | 4 Pas Du Fauvin | 271 000 € | 135 m² | 2 007 € |
| 04/07/2024 | 23 Rue Maurice Ravel | 336 730 € | 165 m² | 2 041 € |
| 29/04/2024 | 11 Rue De Tartifume | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue De La Ferme Du Marchais | 328 000 € | 144 m² | 2 278 € |