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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 153 m²
Une jolie maison de hameau de deux chambres à coucher avec une maison supplémentaire à rénover, - Une opportunité exceptionnelle nichée dans un hameau paisible près d'Azat-le-Ris. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 7 712 € | 3,20% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 25 184 € | 3,45% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 33 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 ST MARTIN LE MAULT
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66 000 € | 455 € | 145 m² | 11 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | 14 Lhoume | 86 625 € | 125 m² | 693 € |
| 16/10/2023 | 17 Lhoume | 95 000 € | 170 m² | 559 € |
| 14/09/2023 | 5192 Le Puygrenet | 69 000 € | 123 m² | 561 € |
| 02/08/2023 | 14 Le Puygrenet | 20 000 € | 135 m² | 148 € |