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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 175 m²
Située à Aytré, maison contemporaine comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une suite parentale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 855 €/mois | 23 803 €/mois | 659 820 € | 75 599 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 785 €/mois | 17 530 €/mois | 694 200 € | 109 979 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 757 440 € | 173 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 829 920 € | 245 699 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 320 579 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AYTRE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNVVB Actuel
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607 260 € | - |
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#au2Os
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772 559 € | +27,2% |
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#aCpKl
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607 260 € | - |
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#aFW03
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607 260 € | - |
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#aXBam
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607 260 € | - |
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#b2GhT
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607 260 € | - |
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#b6XV9
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607 260 € | - |
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#bw2yZ
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762 000 € | +25,5% |
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#b8qYz
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762 000 € | +25,5% |
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#b8RXs
|
762 000 € | +25,5% |
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#badHk
|
772 559 € | +27,2% |
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#bfEYG
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762 000 € | +25,5% |
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#bAtER
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607 260 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 25 Rue Des Bleuets | 450 600 € | 144 m² | 3 129 € |
| 21/10/2025 | 30b Rue Evariste Poitevin | 372 000 € | 182 m² | 2 044 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Chalutier | 625 800 € | 166 m² | 3 770 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 540 000 € | 155 m² | 3 484 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Cottes Mailles | 400 000 € | 202 m² | 1 980 € |
| 03/10/2024 | 5 Che De Courteras | 555 000 € | 169 m² | 3 284 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue D Anville | 320 000 € | 153 m² | 2 092 € |
| 01/08/2024 | 15b All Les Avocettes | 564 000 € | 147 m² | 3 837 € |
| 23/04/2024 | 10ter Rue De L Yser | 1 050 000 € | 165 m² | 6 364 € |
| 23/04/2024 | 10c Rue De L Yser | 990 900 € | 163 m² | 6 079 € |