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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Nouveau chez , en centre bourg d'Aytré. Au calme d'une impasse, cette maison de ville est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage le p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AYTRE ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AYTRE
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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T3 AYTRE
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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T3 AYTRE
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T3 AYTRE
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 4 Rue De L Aunis | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 19/05/2026 | 32 Rue Claude Monnet | 288 400 € | 90 m² | 3 204 € |
| 12/05/2026 | 34 Av Roger Salengro | 528 300 € | 90 m² | 5 870 € |
| 05/05/2026 | 30 Av Edmond Grasset | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 29/04/2026 | 18 Rue Pablo Picasso | 229 500 € | 86 m² | 2 669 € |
| 22/04/2026 | 1 Cite Pierre Semard | 3 092 391 € | 83 m² | 37 258 € |
| 22/04/2026 | 7 Cite Pierre Semard | 3 092 391 € | 83 m² | 37 258 € |
| 22/04/2026 | 17 Cite Pierre Semard | 3 092 391 € | 63 m² | 49 086 € |
| 22/04/2026 | 9 Cite Pierre Semard | 3 092 391 € | 83 m² | 37 258 € |
| 22/04/2026 | 15 Cite Pierre Semard | 3 092 391 € | 83 m² | 37 258 € |
| 30/03/2026 | 12 Rue Des Salicornes | 500 000 € | 55 m² | 9 091 € |
| 27/02/2026 | 1 All Alain Colas | 331 440 € | 84 m² | 3 946 € |
| 25/02/2026 | 7 Che Des Caves | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 20/02/2026 | 7 Rte Du Champ De Tir | 243 000 € | 72 m² | 3 375 € |
| 20/02/2026 | 23 Rue Pablo Picasso | 462 280 € | 85 m² | 5 439 € |