Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 325 €/mois | 25 227 €/mois | 699 300 € | 80 073 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 735 840 € | 116 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 802 800 € | 183 573 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 879 600 € | 260 373 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 959 100 € | 339 873 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 30b Rue Evariste Poitevin | 372 000 € | 182 m² | 2 044 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Chalutier | 625 800 € | 166 m² | 3 770 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 540 000 € | 155 m² | 3 484 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Cottes Mailles | 400 000 € | 202 m² | 1 980 € |
| 03/10/2024 | 5 Che De Courteras | 555 000 € | 169 m² | 3 284 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue D Anville | 320 000 € | 153 m² | 2 092 € |
| 23/04/2024 | 10ter Rue De L Yser | 1 050 000 € | 165 m² | 6 364 € |
| 23/04/2024 | 10c Rue De L Yser | 990 900 € | 163 m² | 6 079 € |