440 500 €
Bien
89 m²
AYTRE
17440
N/A
vs marché
4 949
€/m²
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Créer un compte gratuit440 500 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
AYTRE (17440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 976 €
Prix net vendeur
419 524 €
Frais de notaire
+30 600 €
Émoluments
4 499 €
Droits & taxes
24 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 100 €
Capital à emprunter
471 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 641 €/mois | 17 094 €/mois | 473 844 € | 49 854 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 497 160 € | 73 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 540 000 € | 116 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 587 520 € | 163 530 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 216 210 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
11 748 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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