847 600 €
T8
276 m²
AYTRE
17440
-4%
vs marché
3 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit847 600 €
Maison • 8 pièces • 276 m²
AYTRE (17440)
Terrain
2 360 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
847 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 600 €
Prix net vendeur
815 000 €
Frais de notaire
+57 725 €
Émoluments
8 290 €
Droits & taxes
48 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
905 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
905 325 €
Capital à emprunter
905 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 840 €/mois | 32 848 €/mois | 910 560 € | 95 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 962 €/mois | 24 127 €/mois | 955 440 € | 140 648 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 1 037 700 € | 222 908 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 705 €/mois | 14 258 €/mois | 1 129 200 € | 314 408 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 1 230 300 € | 415 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
36 432 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-3 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible