838 000 €
Bien
189 m²
AYTRE
17440
N/A
vs marché
4 434
€/m²
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Créer un compte gratuit838 000 €
Bien • 6 pièces • 189 m²
AYTRE (17440)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
838 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 905 €
Prix net vendeur
798 095 €
Frais de notaire
+56 565 €
Émoluments
8 128 €
Droits & taxes
47 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
894 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
894 565 €
Capital à emprunter
894 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 711 €/mois | 32 458 €/mois | 899 724 € | 94 616 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 867 €/mois | 23 839 €/mois | 944 040 € | 138 932 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 1 025 280 € | 220 172 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 1 115 760 € | 310 652 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 1 215 600 € | 410 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
24 948 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-3 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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