644 000 €
Bien
191 m²
AYTRE
17440
N/A
vs marché
3 372
€/m²
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Créer un compte gratuit644 000 €
Bien • 8 pièces • 191 m²
AYTRE (17440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 667 €
Prix net vendeur
613 333 €
Frais de notaire
+43 893 €
Émoluments
6 357 €
Droits & taxes
36 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 893 €
Capital à emprunter
687 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 236 €/mois | 24 958 €/mois | 691 824 € | 72 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 050 €/mois | 18 333 €/mois | 726 000 € | 106 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 788 400 € | 169 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 858 000 € | 238 897 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 934 800 € | 315 697 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
25 212 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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