264 438 €
Bien
70 m²
AYTRE
17440
N/A
vs marché
3 778
€/m²
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Créer un compte gratuit264 438 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
AYTRE (17440)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 438 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 592 €
Prix net vendeur
251 846 €
Frais de notaire
+19 099 €
Émoluments
2 891 €
Droits & taxes
14 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 537 €
Capital à emprunter
283 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 44 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 69 897 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 100 017 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 132 117 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
9 240 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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