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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Découvrez sans plus tarder cette magnifique maison à Aytré, idéalement située à proximité des commerces et commodités. Avec ses 197 m² ha...
58a Avenue Edmond Grasset 17440 Aytré
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 888 €/mois | 29 964 €/mois | 830 592 € | 87 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 263 €/mois | 22 009 €/mois | 871 560 € | 128 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 259 €/mois | 15 936 €/mois | 946 620 € | 203 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 1 029 840 € | 286 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 1 122 300 € | 379 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AYTRE ↘ -0.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu2Ib Actuel
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773 000 € | - |
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#b2j1t
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785 000 € | +1,6% |
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#b2GhR
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773 000 € | - |
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#b7gZS
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773 000 € | - |
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#bwoyd
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773 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 30b Rue Evariste Poitevin | 372 000 € | 182 m² | 2 044 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Chalutier | 625 800 € | 166 m² | 3 770 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Cottes Mailles | 400 000 € | 202 m² | 1 980 € |
| 03/10/2024 | 5 Che De Courteras | 555 000 € | 169 m² | 3 284 € |
| 23/04/2024 | 10c Rue De L Yser | 990 900 € | 163 m² | 6 079 € |
| 23/04/2024 | 10ter Rue De L Yser | 1 050 000 € | 165 m² | 6 364 € |