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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Proche tous commerces au centre bourg d' AYTRE, studio de 20 m² en TBE. Il comprend : cuisine équipée, séjour, salle d'eau avec wc. Rangement vélos. Cour commune. Au calme. Idéal l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 11 865 € | 3,51% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 17 277 € | 3,53% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 27 297 € | 3,61% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 38 757 € | 3,73% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 50 457 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AYTRE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AYTRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 4 All Des Acacias | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 19/05/2026 | 26 Imp Du Moulin | 146 000 € | 27 m² | 5 407 € |
| 29/04/2026 | 49 Av Edmond Grasset | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 31/03/2026 | 10 Rue De La Caravelle | 86 385 € | 20 m² | 4 319 € |
| 12/01/2026 | 8 Av Du Commandant Lisiack | 132 000 € | 25 m² | 5 280 € |
| 30/10/2025 | 9b Rue De L Yser | 101 000 € | 22 m² | 4 591 € |
| 18/09/2025 | 7 Pl De La Tartane | 124 000 € | 26 m² | 4 769 € |
| 29/08/2025 | 102 Rue De Verdun | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 19/08/2025 | 61 Av Roger Salengro | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 19/08/2025 | 16 Pl Du Coureau | 106 250 € | 29 m² | 3 664 € |
| 09/07/2025 | 2 All Des Acacias | 121 000 € | 25 m² | 4 840 € |
| 31/03/2025 | 26 Imp Du Moulin | 134 000 € | 27 m² | 4 963 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue De La Caravelle | 143 800 € | 30 m² | 4 793 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue De La Caravelle | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 05/12/2024 | 2 All Des Acacias | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |