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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Nouveau chez , appartement T2 à vendre (libre de tout locataire) sur la commune d'Aytré. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en très bon état est situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 20 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 509 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 69 149 € | 3,45% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 91 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AYTRE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AYTRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AYTREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AYTRE
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185 600 € | 4 527 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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T2 AYTRE
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187 000 € | 4 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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187 000 € | 4 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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187 000 € | 4 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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189 800 € | 4 126 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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189 800 € | 4 126 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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T2 AYTRE
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189 900 € | 4 316 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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190 800 € | 4 654 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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190 800 € | 4 654 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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180 000 € | 4 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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180 000 € | 4 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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180 000 € | 4 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue Des Vignes | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Des Reaux | 156 100 € | 55 m² | 2 838 € |
| 05/09/2025 | 2 All Des Acacias | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue Du Galion | 207 500 € | 41 m² | 5 061 € |
| 29/08/2025 | 102 Rue De Verdun | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 28/08/2025 | 38 Bd De La Mer | 194 680 € | 48 m² | 4 056 € |
| 22/08/2025 | 11 Pl De La Tartane | 215 000 € | 43 m² | 5 000 € |
| 19/08/2025 | 61 Av Roger Salengro | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 19/08/2025 | 16 Pl Du Coureau | 106 250 € | 29 m² | 3 664 € |
| 09/07/2025 | 2 All Des Acacias | 121 000 € | 25 m² | 4 840 € |
| 07/07/2025 | 3 All Des Combes | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue Des Vignes | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 02/07/2025 | 17 Rue Nicolas Gargot | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 18/06/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 173 250 € | 51 m² | 3 397 € |
| 12/06/2025 | 5 Bd Du Commandant Charcot | 251 000 € | 58 m² | 4 328 € |