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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Situé au cœur d’Aytré, cet appartement de type 4 au 1er étage offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles e...
6 Rue Jean Jaures 17440 Aytré
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 140 414 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 185 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AYTRE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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353 000 € | 4 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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353 000 € | 4 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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353 000 € | 4 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue De L'entre Deux Mers | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 08/12/2025 | 7 Pl De La Tartane | 247 800 € | 64 m² | 3 872 € |
| 08/10/2025 | 36 Rue De La Corvette | 314 000 € | 82 m² | 3 829 € |
| 21/07/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 272 250 € | 86 m² | 3 166 € |
| 28/03/2025 | 9001 Av Roger Salengro | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue De La Corvette | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Des Iles | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Coquelicots | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 10/06/2024 | 2 Rue De L Yser | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 29/04/2024 | 11 Pl De La Tartane | 342 000 € | 87 m² | 3 931 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Des Coquelicots | 244 195 € | 73 m² | 3 345 € |
| 08/02/2024 | 28 Imp Du Moulin | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 09/11/2023 | 16 Pl Du Corsaire | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Des Coquelicots | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |