Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
VUE SUR MER - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME En vente : sur le littoral atlantique et à 6 km de La Rochelle, votre agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS est heureuse de vous présen...
8 Rue du Galion 17440 Aytré
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 245 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 101 385 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AYTRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AYTRE
|
209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
208 260 € | 4 431 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
207 900 € | 4 423 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
207 900 € | 4 423 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
207 900 € | 4 423 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
207 000 € | 4 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
207 000 € | 4 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
207 000 € | 4 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
207 000 € | 4 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue Des Vignes | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 08/12/2025 | 7 Pl De La Tartane | 247 800 € | 64 m² | 3 872 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Des Reaux | 156 100 € | 55 m² | 2 838 € |
| 05/09/2025 | 2 All Des Acacias | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue Du Galion | 207 500 € | 41 m² | 5 061 € |
| 28/08/2025 | 38 Bd De La Mer | 194 680 € | 48 m² | 4 056 € |
| 22/08/2025 | 11 Pl De La Tartane | 215 000 € | 43 m² | 5 000 € |
| 19/08/2025 | 16 Pl Du Coureau | 106 250 € | 29 m² | 3 664 € |
| 07/07/2025 | 3 All Des Combes | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue Des Vignes | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 02/07/2025 | 17 Rue Nicolas Gargot | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 18/06/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 173 250 € | 51 m² | 3 397 € |
| 12/06/2025 | 5 Bd Du Commandant Charcot | 251 000 € | 58 m² | 4 328 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Galion | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 16/05/2025 | 14 Pl Du Coureau | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |