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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
T3 AVEC TERRASSE 5MN LA ROCHELLEBel appartement lumineux à vendre, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 1999, offrant un cadre de vie calme et agréable. Surface 72,44 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 127 148 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AYTRE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biDEA Actuel
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262 500 € | - |
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#akDNg
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269 000 € | +2,5% |
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#anr2s
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269 000 € | +2,5% |
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#aHpRw
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273 900 € | +4,3% |
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#b7gZR
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258 000 € | -1,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AYTRE
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 AYTRE
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258 000 € | 3 583 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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273 000 € | 3 329 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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273 000 € | 3 329 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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279 000 € | 4 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 AYTRE
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232 500 € | 2 672 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue De L'entre Deux Mers | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 08/12/2025 | 7 Pl De La Tartane | 247 800 € | 64 m² | 3 872 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Des Reaux | 156 100 € | 55 m² | 2 838 € |
| 08/10/2025 | 36 Rue De La Corvette | 314 000 € | 82 m² | 3 829 € |
| 21/07/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 272 250 € | 86 m² | 3 166 € |
| 12/06/2025 | 5 Bd Du Commandant Charcot | 251 000 € | 58 m² | 4 328 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Galion | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 31/03/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 28/03/2025 | 9001 Av Roger Salengro | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Du Galion | 201 500 € | 58 m² | 3 474 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue Des Paquerettes | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 24/02/2025 | 17 Rue Nicolas Gargot | 151 500 € | 58 m² | 2 612 € |
| 24/02/2025 | 42 Rue Des Paquerettes | 209 500 € | 52 m² | 4 029 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue De La Corvette | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Caravelle | 196 000 € | 59 m² | 3 322 € |