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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Aytré ** Superbe 3 PIÈCES de 64m² - EN ÉTAGE - BALCON - - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 134 491 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AYTRE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AYTRE
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273 000 € | 4 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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284 000 € | 4 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue De L'entre Deux Mers | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Des Vignes | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 08/12/2025 | 7 Pl De La Tartane | 247 800 € | 64 m² | 3 872 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Des Reaux | 156 100 € | 55 m² | 2 838 € |
| 08/10/2025 | 36 Rue De La Corvette | 314 000 € | 82 m² | 3 829 € |
| 05/09/2025 | 2 All Des Acacias | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 28/08/2025 | 38 Bd De La Mer | 194 680 € | 48 m² | 4 056 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue Des Vignes | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 18/06/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 173 250 € | 51 m² | 3 397 € |
| 12/06/2025 | 5 Bd Du Commandant Charcot | 251 000 € | 58 m² | 4 328 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Galion | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 04/04/2025 | 9c Av Du Commandant Lisiack | 184 606 € | 45 m² | 4 102 € |
| 31/03/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 28/03/2025 | 9001 Av Roger Salengro | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue De L'entre Deux Mers | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |