1 686 400 €
Bien
880 m²
AYTRE
17440
N/A
vs marché
1 916
€/m²
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Bien • 880 m²
AYTRE (17440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 686 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 305 €
Prix net vendeur
1 606 095 €
Frais de notaire
+111 984 €
Émoluments
15 875 €
Droits & taxes
94 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 798 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 798 384 €
Capital à emprunter
1 798 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 496 €/mois | 65 139 €/mois | 1 805 664 € | 187 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 779 €/mois | 47 815 €/mois | 1 893 480 € | 274 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 412 €/mois | 34 582 €/mois | 2 054 160 € | 435 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 304 €/mois | 28 194 €/mois | 2 232 960 € | 614 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 103 €/mois | 24 555 €/mois | 2 430 900 € | 812 355 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
116 160 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-3 867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 680 €/an
Charges copro. NR
5 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 131 €/an
GLI (2,5%)
2 904 €/an
Vacance locative
9 676 €/an
Total charges
35 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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