517 500 €
Château
330 m²
AYTRE
17440
N/A
vs marché
1 568
€/m²
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Créer un compte gratuit517 500 €
Parking • 4 pièces • 330 m²
TRAVAUX
AYTRE (17440) • la Courbe
Niveaux
2
Construction
1870
Jardin
Agrandissable
DPE
E
318 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
REF 2464 Aytré limite La Rochelle, Dans le quartier de la Courbe, proximité école, transports et commerces, sur un terrain de 1550 m², ancienne ferme à rénover donnant sur deux rue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 643 €
Prix net vendeur
492 857 €
Frais de notaire
+35 630 €
Émoluments
5 202 €
Droits & taxes
29 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 130 €
Capital à emprunter
553 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 556 332 € | 58 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 865 €/mois | 14 742 €/mois | 583 800 € | 85 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 633 960 € | 136 143 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 692 880 € | 195 063 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 257 883 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
43 560 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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