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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Découvrez ce T4 de 86 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •un séjour lumineux avec cuisine ouverte •3 chambres •Une salle de bain •WC indé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AYTRE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AYTRE
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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368 000 € | 4 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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368 000 € | 4 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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382 000 € | 4 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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389 000 € | 4 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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389 700 € | 4 695 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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353 000 € | 4 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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353 000 € | 4 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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353 000 € | 4 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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353 000 € | 4 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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353 000 € | 4 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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353 000 € | 4 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue De L'entre Deux Mers | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 08/10/2025 | 36 Rue De La Corvette | 314 000 € | 82 m² | 3 829 € |
| 21/07/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 272 250 € | 86 m² | 3 166 € |
| 28/03/2025 | 9001 Av Roger Salengro | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Des Iles | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Coquelicots | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 29/04/2024 | 11 Pl De La Tartane | 342 000 € | 87 m² | 3 931 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Des Coquelicots | 244 195 € | 73 m² | 3 345 € |
| 08/02/2024 | 28 Imp Du Moulin | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 09/11/2023 | 16 Pl Du Corsaire | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Des Coquelicots | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 10/10/2023 | 6 Rue Des Iles | 236 000 € | 83 m² | 2 843 € |
| 29/08/2023 | 27 Imp Du Moulin | 292 300 € | 78 m² | 3 747 € |