884 000 €
T8
276 m²
AYTRE
17440
+1%
vs marché
3 203
€/m²
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Maison • 8 pièces • 276 m²
AYTRE (17440)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
884 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 000 €
Prix net vendeur
850 000 €
Frais de notaire
+60 126 €
Émoluments
8 626 €
Droits & taxes
50 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
944 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
944 126 €
Capital à emprunter
944 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 304 €/mois | 34 255 €/mois | 949 536 € | 99 823 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 303 €/mois | 25 161 €/mois | 996 360 € | 146 647 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 012 €/mois | 18 218 €/mois | 1 082 160 € | 232 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 1 177 440 € | 327 727 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 1 283 100 € | 433 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
36 432 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-3 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher