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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Votre agence Square Habitat vous propose ce bel appartement 2 pièces en duplex de 48 m², en parfait état.La pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par sa belle hauteur sous plafo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 204 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AYTRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AYTRE
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T2 AYTRE
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T2 AYTRE
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218 000 € | 4 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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221 000 € | 5 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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215 000 € | 4 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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223 650 € | 4 759 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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223 650 € | 4 759 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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223 900 € | 4 764 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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224 000 € | 5 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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224 000 € | 5 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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212 000 € | 4 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue Des Vignes | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 08/12/2025 | 7 Pl De La Tartane | 247 800 € | 64 m² | 3 872 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Des Reaux | 156 100 € | 55 m² | 2 838 € |
| 05/09/2025 | 2 All Des Acacias | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue Du Galion | 207 500 € | 41 m² | 5 061 € |
| 28/08/2025 | 38 Bd De La Mer | 194 680 € | 48 m² | 4 056 € |
| 22/08/2025 | 11 Pl De La Tartane | 215 000 € | 43 m² | 5 000 € |
| 19/08/2025 | 16 Pl Du Coureau | 106 250 € | 29 m² | 3 664 € |
| 07/07/2025 | 3 All Des Combes | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue Des Vignes | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 02/07/2025 | 17 Rue Nicolas Gargot | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 18/06/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 173 250 € | 51 m² | 3 397 € |
| 12/06/2025 | 5 Bd Du Commandant Charcot | 251 000 € | 58 m² | 4 328 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Galion | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 16/05/2025 | 14 Pl Du Coureau | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |