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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
AYTREIdéalement situé à deux pas des commerces, des bus, dans une petite copropriété, ce studio de 21.94m² en bon état bénéficie d'une place de parking privé Logement occupé jusqu'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 160 356 € | 16 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 38 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 72 236 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AYTRE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AYTRE
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138 320 € | 6 587 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 26 Imp Du Moulin | 134 000 € | 27 m² | 4 963 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue De La Caravelle | 143 800 € | 30 m² | 4 793 € |
| 05/12/2024 | 2 All Des Acacias | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 05/11/2024 | 5b All Des Roseaux | 25 000 € | 17 m² | 1 471 € |
| 11/10/2024 | 4 All Des Acacias | 132 000 € | 26 m² | 5 077 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De La Caravelle | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 24/09/2024 | 4 All Des Acacias | 128 000 € | 26 m² | 4 923 € |
| 09/09/2024 | 9b Rue De L Yser | 113 900 € | 28 m² | 4 068 € |
| 27/05/2024 | 61 Av Roger Salengro | 129 000 € | 27 m² | 4 778 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue Des Oliviers | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 19/04/2024 | 4a Rue De La Gare | 96 000 € | 20 m² | 4 800 € |
| 11/03/2024 | 11 Av Du Commandant Lisiack | 103 000 € | 23 m² | 4 478 € |
| 11/10/2023 | 21 Rue De La Gare | 910 000 € | 28 m² | 32 500 € |
| 03/10/2023 | 12 Rue De L Aquitaine | 349 310 € | 17 m² | 20 548 € |
| 13/09/2023 | 5b All Des Roseaux | 93 000 € | 27 m² | 3 444 € |