Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 378 672 € | 43 370 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 398 400 € | 63 098 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 434 700 € | 99 398 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 140 858 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 183 998 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BONNEVILLE
|
347 100 € | 4 567 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE
|
346 000 € | 4 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE
|
346 000 € | 4 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE
|
346 000 € | 4 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CONTAMINE SUR ARVE
|
350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CONTAMINE SUR ARVE
|
350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CONTAMINE SUR ARVE
|
350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE
|
350 400 € | 4 611 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE
|
350 400 € | 4 611 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE
|
350 400 € | 4 611 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE
|
350 400 € | 4 611 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE
|
350 400 € | 4 611 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE
|
350 400 € | 4 611 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE
|
350 400 € | 4 611 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE
|
350 400 € | 4 611 € | 76 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 590 Av Du Mole | 770 000 € | 100 m² | 7 700 € |
| 26/03/2025 | 42 Rte De Merzieres | 229 950 € | 84 m² | 2 738 € |
| 28/02/2025 | 1 Lot Hameau Des Petites Alpes | 278 000 € | 62 m² | 4 484 € |
| 21/02/2025 | 158 Imp De Pertus | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 18/12/2024 | 1 Lot Hameau Des Petites Alpes | 252 307 € | 62 m² | 4 069 € |
| 17/07/2024 | 255 Rte De Bonneville | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 08/04/2024 | 158 Imp De Pertus | 355 000 € | 87 m² | 4 080 € |
| 16/02/2024 | 74 Rte De Merzieres | 234 650 € | 67 m² | 3 502 € |