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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 16 177 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 557 € | 3,53% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 37 177 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 717 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 737 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AYRON ↘ -0.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AYRON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AYRON
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129 000 € | 1 132 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AYRON
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129 000 € | 1 132 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS
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129 000 € | 1 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS
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129 000 € | 1 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS
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129 000 € | 1 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLE
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133 000 € | 1 108 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLE
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133 000 € | 1 108 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLE
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133 000 € | 1 108 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 3 Rue Des Lilas | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 28/03/2025 | 5202 La Bocquetiere | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 17/03/2025 | 10 Vaulorin | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue Du Stade | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue Des Aubepines | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Lilas | 118 000 € | 101 m² | 1 168 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Des Genets | 88 000 € | 95 m² | 926 € |
| 27/12/2024 | 12 Imp Des Mesanges | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 30/07/2024 | 13 La Percerie | 193 000 € | 104 m² | 1 856 € |
| 30/04/2024 | 58 Rte De Parthenay | 54 000 € | 94 m² | 574 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Du Stade | 149 100 € | 109 m² | 1 368 € |
| 22/11/2023 | 11 Imp Des Mesanges | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |