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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Nouveau sur Hyères ! Votre conseiller au O6.6O.82.53.61 Hyères Ouest, Opportunité unique, au sein d'un quartier résidentiel et calme, Venez découvrir ce projet d'une maison ETG de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 36 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 53 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AYGUADE CEINTURON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HYERES
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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324 000 € | 3 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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324 000 € | 3 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 32 Av Pierre De Coubertin | 415 000 € | 89 m² | 4 663 € |
| 05/12/2025 | 566 Che Saint Lazare | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 28/11/2025 | 10 Av De La Caravelle | 970 200 € | 64 m² | 15 159 € |
| 24/11/2025 | 3 All Des Brochets | 337 400 € | 79 m² | 4 271 € |
| 17/11/2025 | 340 Rue De La Galinette | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 17/11/2025 | 42b Av De Toulon | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 12/11/2025 | 97 Rue Des Courlis | 370 500 € | 82 m² | 4 518 € |
| 12/11/2025 | 92 Av De Rottweil | 389 500 € | 88 m² | 4 426 € |
| 06/11/2025 | 30 Mte De Costebelle | 462 000 € | 90 m² | 5 133 € |
| 05/11/2025 | 4 Imp De La Reine De Mai | 373 150 € | 70 m² | 5 331 € |
| 03/11/2025 | 594 Che Du Rocher Saint Jean | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 31/10/2025 | 22 Rue De La Darse | 483 170 € | 63 m² | 7 669 € |
| 21/10/2025 | 97 Rue Des Courlis | 408 500 € | 84 m² | 4 863 € |
| 20/10/2025 | 649 Che De Beauvallon Bas | 860 000 € | 101 m² | 8 515 € |
| 17/10/2025 | 144 Tra De Rottweil | 440 000 € | 97 m² | 4 536 € |