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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 238 m²
Remise à la vente suite à refus de financement. Une preuve de financement sera demandée avant tout offre. Produit rare sur le secteur rénovation. En pleine propriété (pas de bail e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 569 €/mois | 28 997 €/mois | 803 796 € | 84 556 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 124 120 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 916 020 € | 196 780 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 996 720 € | 277 480 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 1 086 000 € | 366 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfXOO Actuel
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748 000 € | - |
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#bc0cm
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748 000 € | - |
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#bc0pe
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850 000 € | +13,6% |
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#byg1l
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748 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 5 Rue Edouard Branly | 440 000 € | 218 m² | 2 018 € |
| 21/07/2025 | 4 Av Andree De David Beauregard | 905 000 € | 203 m² | 4 458 € |
| 09/07/2025 | 22ter Bd Frederic Mistral | 1 635 460 € | 222 m² | 7 367 € |
| 24/06/2025 | 9025 La Polynesie | 3 000 000 € | 190 m² | 15 789 € |
| 30/04/2025 | 66 Che Des Barques | 1 580 000 € | 240 m² | 6 583 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue Paul Gensollen | 668 000 € | 193 m² | 3 461 € |
| 23/01/2025 | 4 Tra D Orient | 1 310 000 € | 248 m² | 5 282 € |
| 09/01/2025 | 44 Av Mediterranee | 1 650 000 € | 202 m² | 8 168 € |
| 27/09/2024 | 788 Av De La Font Des Horts | 712 500 € | 210 m² | 3 393 € |
| 28/06/2024 | 11 All Des Pinsons | 1 640 000 € | 237 m² | 6 920 € |
| 01/02/2024 | 47 Av Du Quinzieme Corps | 1 120 000 € | 240 m² | 4 667 € |