236 300 €
T4
70 m²
AYETTE
62116
+62%
vs marché
3 376
€/m²
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Créer un compte gratuit236 300 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
AYETTE (62116)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 252 €
Prix net vendeur
225 048 €
Frais de notaire
+17 261 €
Émoluments
2 634 €
Droits & taxes
13 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 561 €
Capital à emprunter
253 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 255 024 € | 26 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 39 396 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 62 496 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 89 316 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 118 296 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 59 Rue Nationale | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 09/12/2024 | 53 Rue Nationale | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De Courcelles | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 23/11/2023 | 31ter Rue Nationale | 258 132 € | 79 m² | 3 267 € |