187 563 €
T4
90 m²
AYETTE
62116
0%
vs marché
2 084
€/m²
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Maison • 4 pièces • 90 m²
AYETTE (62116)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 932 €
Prix net vendeur
178 631 €
Frais de notaire
+14 078 €
Émoluments
2 189 €
Droits & taxes
10 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 641 €
Capital à emprunter
201 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 21 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 31 284 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 644 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 71 004 € | 3,50% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 93 924 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 59 Rue Nationale | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 09/12/2024 | 53 Rue Nationale | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De Courcelles | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 23/11/2023 | 31ter Rue Nationale | 258 132 € | 79 m² | 3 267 € |