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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
EXCLUSIVITÉ Aydat – Proche du lac. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 98 m² idéalement située à Aydat, dans un environnement paisible et recherché. Caractéristiques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AYDAT ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AYDAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AYDAT
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Che Des Pradeaux Aydat | 205 700 € | 102 m² | 2 017 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Des Fontaines La Garandie | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Des Fontaines La Garandie | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 31/10/2025 | 4 Imp Du Tessignou | 343 713 € | 102 m² | 3 370 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Des Gaules Fonclairant | 196 500 € | 98 m² | 2 005 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De Montament Phialeix | 27 500 € | 86 m² | 320 € |
| 26/08/2025 | 26 Rte Du Mont Dore La Garandie | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 15/07/2025 | 8 Chem De L Oie Rouillas Haut | 178 700 € | 86 m² | 2 078 € |
| 18/06/2025 | 14 Chem Papianilla Sauteyras | 270 350 € | 83 m² | 3 257 € |
| 23/04/2025 | 9 Rte Du Mont Dore La Garandie | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 31/03/2025 | 35 Che De Bouffevent Veyreras | 253 350 € | 92 m² | 2 754 € |
| 03/03/2025 | 9 Chem Du Jas Ponteix | 219 710 € | 86 m² | 2 555 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Cotes Chaudieres Ponte | 237 598 € | 85 m² | 2 795 € |
| 13/01/2025 | 1 Chem Des Buges Vge Rouillas-bas | 276 478 € | 104 m² | 2 658 € |
| 18/12/2024 | 72 Rte Des Puys D'aydat | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |