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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Au cœur d’un village plein de caractère sur la commune d’Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation.Le rez-de-chaussée pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 62 328 € | 6 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 604 € | 3,25% |
| 15 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 71 100 € | 15 304 € | 3,35% |
| 20 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 77 760 € | 21 964 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 282 €/mois | 855 €/mois | 84 600 € | 28 804 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AYDAT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AYDAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvSiP Actuel
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56 500 € | - |
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#aUMfb
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56 500 € | - |
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#b0HQr
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56 500 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue Des Fontaines La Garandie | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Des Fontaines La Garandie | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Du Four La Garandie | 138 200 € | 54 m² | 2 559 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De Montament Phialeix | 27 500 € | 86 m² | 320 € |
| 26/09/2025 | 7 Rue Du Coudet Rouillas Haut | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 18/09/2025 | 3 Chem Du Marguet Verneuge | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 15/07/2025 | 8 Chem De L Oie Rouillas Haut | 178 700 € | 86 m² | 2 078 € |
| 18/06/2025 | 14 Chem Papianilla Sauteyras | 270 350 € | 83 m² | 3 257 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De L Eglise Fohet | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 03/03/2025 | 9 Chem Du Jas Ponteix | 219 710 € | 86 m² | 2 555 € |
| 20/02/2025 | 1 Pl De La Forge La Garandie | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Cotes Chaudieres Ponte | 237 598 € | 85 m² | 2 795 € |
| 07/11/2024 | 70 Rue Sidoine Apollinaire Aydat | 243 600 € | 90 m² | 2 707 € |
| 18/10/2024 | 23 Bd Du Lac Sauteyras | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 10/10/2024 | 23 Rue Louis Mercier Rouillas Bas | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |