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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
À vendre – Maison à Aÿ – Beau potentiel pour amateurs de travaux Située à Aÿ, cette maison offre un beau potentiel et s’adresse tout particulièrement aux acquéreurs à la recherche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 14 750 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 21 386 € | 3,53% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 33 746 € | 3,61% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 47 906 € | 3,73% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 62 546 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXGtf Actuel
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117 000 € | - |
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#bYufA
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117 000 € | - |
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#c0dHy
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117 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AY
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117 000 € | 944 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à AY |
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T5 AY
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117 000 € | 951 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à AY |
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T5 CHAMPILLON
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117 000 € | 951 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à CHAMPILLON |
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T5 CHAMPILLON
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117 000 € | 951 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à CHAMPILLON |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 11 Rue Gambetta | 418 800 € | 140 m² | 2 991 € |
| 10/04/2026 | 6 Rue De Plitre | 206 500 € | 101 m² | 2 045 € |
| 03/03/2026 | 2 Imp De La Cour | 183 200 € | 144 m² | 1 272 € |
| 19/02/2026 | 5 Rue D Ay - Mareuil Sur Ay | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |
| 17/02/2026 | 38 Bd Charles De Gaulle - Ay | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 06/02/2026 | 16 Rue De Crouys | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Ritterbandt | 186 850 € | 136 m² | 1 374 € |
| 01/08/2025 | 15 Bd Nicolas Francois Billecart | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 30/07/2025 | 29 Rue Des Poinconniers | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 30/07/2025 | 6ter Rue Des Carelles | 326 000 € | 117 m² | 2 786 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Roger Sondag | 183 780 € | 109 m² | 1 686 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Henri Henrion | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De L Epargne | 240 200 € | 103 m² | 2 332 € |
| 02/06/2025 | 8 Rte De Mareuil | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Jules Lobet | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |