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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Opportunité Rare - en plein cœur d’Ay à l'abri des regards derrière son porche maison d’angle à rénover entièrement sur plus de 200m² avec partie habitation, atelier attenant , cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 16 623 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 24 123 € | 3,53% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 38 043 € | 3,61% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 53 883 € | 3,73% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 70 323 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AY ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AY Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btpCF Actuel
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132 000 € | - |
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#bEUFL
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132 000 € | - |
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 21 Rue Jeanson | 310 000 € | 200 m² | 1 550 € |
| 30/04/2026 | 71 Bd Charles De Gaulle - Ay | 1 274 000 € | 221 m² | 5 765 € |
| 22/04/2026 | 2 All Des Cepages | 250 000 € | 162 m² | 1 543 € |
| 06/03/2026 | 21 Che Des Mayeurs | 370 000 € | 189 m² | 1 958 € |
| 05/11/2025 | 59 Lot La Mandelette | 282 000 € | 186 m² | 1 516 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Du Moulin | 214 700 € | 166 m² | 1 293 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Gedeon Gousset | 282 000 € | 170 m² | 1 659 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Jules Lobet | 370 000 € | 182 m² | 2 033 € |