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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 318 192 € | 36 453 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 53 061 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 83 481 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 118 341 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 154 761 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVY ↗ +42.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AVY
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292 050 € | 2 196 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 AVY
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292 050 € | 2 196 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 AVY
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290 262 € | 2 182 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 AVY
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290 262 € | 2 182 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 AVY
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290 262 € | 2 182 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 SALIGNAC SUR CHARENTE
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296 233 € | 1 785 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNAC SUR CHARENTE
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296 233 € | 1 785 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNAC SUR CHARENTE
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296 233 € | 1 785 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 CHADENAC
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298 895 € | 2 299 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER
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299 800 € | 2 157 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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299 990 € | 2 344 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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299 990 € | 2 344 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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299 990 € | 2 344 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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299 990 € | 2 344 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 PONS
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 25 Rte De La Sabliere | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 07/11/2024 | 37 Rte Des Carrieres | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 19/01/2024 | 12 Res Les Coteaux | 227 282 € | 119 m² | 1 910 € |